1e Kruisweg 17 B, Oud-Beijerland

Exclusieve vrijstaande villa in Oud-Beijerland

In een prachtige, rustige en groene omgeving aan de rand van Oud-Beijerland staat deze unieke vrijstaande villa. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid richting Rotterdam en de Hoeksche Waard uitstekend. De woning is tot in perfectie afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen – een absoluut zeldzaam aanbod op de huidige woningmarkt.
Alles aan deze villa ademt maatwerk en vakmanschap. De complete inrichting – van de keuken en wasruimte tot de inbouwkasten en badkamers – is met uiterste zorg en precisie gerealiseerd door een interieurbouwer. De woning is voorzien van een strakke afwerking en houten visgraatvloeren op zowel de begane grond als eerste verdieping; de tweede verdieping is eveneens voorzien van een houten vloer.

Indeling
Bij binnenkomst treft u de royale hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle gashaard met leren afwerking en een op maat gemaakte kast waarin de tv volledig is weggewerkt met een elektrisch bedieningssysteem.
De open leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met topapparatuur van Miele, Siemens en Liebherr, waaronder een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat, grote koelkast en vriezer, Siemens vaatwasser én een wijnklimaatkast voor 70 flessen.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een kantoorruimte met eigen toilet – ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis – en een aparte berging voor extra opslag.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee luxe slaapkamers, elk met een aangrenzende ruimte voorzien van maatwerkkasten. Perfect als werkplek, walk-in closet of kinderspeelhoek. Beide kamers zijn aangesloten op een volledig geïntegreerd aircosysteem voor optimaal comfort. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer en een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een eigen badkamer én een royale kledingkamer – een complete privéverdieping, ideaal als master suite of gastenverblijf. Deze verdieping is daarnaast voorzien van een luchtbehandelingssysteem met aircofunctie voor zowel verwarmen als tevens koelen van de ruimte.
De woning beschikt over twee luxe badkamers en vier toiletruimtes. Er is gebruikgemaakt van exclusieve designtegels (met schelpmateriaal) en hoogwaardig Gessi sanitair, waaronder regendouches, handdouches en stijlvolle kranen. De hoofdbadkamer is voorzien van een regendouche alsmede van een sunshower voor zowel infrarood als UV-optie. De combinatie van betonciré en unieke tegelafwerkingen geeft de badkamers een moderne uitstraling.

Tuin
De tuin is een waar buitenparadijs, voorzien van een automatisch bewateringssysteem met pop-up sproeiers en druppelslangen. De volledige tuinverlichting is gerealiseerd met Inlight. Het riante buitenverblijf is compleet uitgerust met een bar, tv-aansluiting, verlichting en airconditioning. Dankzij de glazen schuifwanden is de ruimte volledig af te sluiten, waardoor je er het hele jaar door kunt zitten.
Een jacuzzi met soundbar én de voorbereiding voor een buitendouche maken het plaatje plaatje compleet. Tot slot zijn er nog 2 schuren aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Qua techniek is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. De woning is voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling. Elk kozijn is uitgerust met elektrische screens, en alle openslaande deuren en ramen van Plissé horren.
De woning beschikt over een extra groepenkast, een aansluiting voor een elektrische auto, een anti-kalksysteem, hogedrukverdeler voor woning en tuin, en een alarmsysteem met twee bedieningspanelen. Daarnaast is er een volledig camerasysteem met opname-apparatuur en beeldscherm aanwezig.
De woning wordt afgesloten met een elektrische poort, bedienbaar via intercom, afstandsbediening en camerabeveiliging.

Bijzonderheden
- Voorzien van 46 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig
- Buitenschilderwerk, uitgevoerd in mei 2025.
- Alarmsysteem + doormeld functie
- Vloerverwarming én vloerkoeling
- Vloerverwarming in de badkamers
- Bluetooth speakers ingebouwd in beide badkamers
- Elektrisch bedienbare toegangspoort


Let op: De op maat gemaakte verlichting in de woning is optioneel ter overname en is niet inbegrepen in de vraagprijs.